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南宁降低廉租房准入门槛 新《办法》呈现十大亮点
发布日期:2019-07-31

南宁降低廉租房准入门槛 新《办法》呈现十大亮点
 

 [本网报道]南宁市公布《南宁市廉租住房保障办法》

[本网报道]《南宁市廉租住房保障办法》降低准入门槛

广西新闻网-南国早报南宁讯(记者唐正芳)10月29日,南宁市政府举行新闻发布会,公布《南宁市廉租住房保障办法》(以下简称新《办法》)。新《办法》将于11月1日起施行,保障面从低保家庭扩大到低收入家庭。这意味着,南宁市可以享受廉租住房的家庭,将由原来的2838户增加到2万多户。

不久前,南宁市政府出台《关于实施城市低收入家庭住房保障的意见》(以下简称《意见》,百盛娱乐,本报10月17日曾作报道),明确提出2008年廉租住房保障范围,从城市最低生活保障住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭,这表示,可以享受廉租住房的家庭,将由原来的2838户增加到2万多户。同时,《意见》还公布了2008年度低收入标准和住房困难标准,即家庭低收入标准为家庭人均年收入低于7500元,住房困难标准为家庭人均居住建筑面积低于13平方米,设定了申请廉租住房的保障条件,为新《办法》的正式实施奠定了基础。

据了解,制定新《办法》历时近一年,南宁市房产局和南宁市法制办不仅深入调查研究和考察学习,广泛征求社会各界意见,还经过反复修改和论证。在《南宁市城镇廉租住房管理办法》(以下简称旧《办法》)的基础上,着手研究制定新《办法》。根据有关法律的规定,结合南宁市实际情况,拟写了初稿,于今年2月18日向各县、城区政府,各开发区管委会和市直有关部门书面征求意见,并通过网站向社会公开征求意见。4月8日,南宁市法制办又组织召开了由自治区建设厅、南宁市人大城建委、市人大法工委、市直相关部门、城区相关部门、街道、居委会、法律专家等有关方面参加的专家论证会。经过认真分析、采纳合理意见,并经南宁市政府第51次常务会议审议通过。

新《办法》总结了多年来廉租住房保障工作的经验,进一步明确了市、城区、街道(乡镇人民政府)廉租住房保障工作的三级管理体制,规范了管理制度和申请、审核程序,扩大了保障范围,强化了监督管理。它还规定了监督管理的具体措施:保障对象的人口、收入、住房状况发生变化的实时申报制度;廉租住房保障工作年度复核制度;廉租住房保障的退出制度;加强日常监督检查和管理制度。

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新《办法》呈现十大亮点

10月20日,南宁市市长黄方方签发政府令,《南宁市廉租住房保障办法》(以下简称新《办法》)从11月1日起施行。与以前的《南宁市城镇廉租住房管理办法》(以下简称旧《办法》)相比,新《办法》有以下10大显著亮点。

从“低保家庭”扩大到“低收入家庭”

新《办法》第五条第1款第(一)项:符合下列条件的家庭可以申请廉租住房保障:家庭人均年收入和家庭人均现有住房建筑面积低于市人民政府公布的标准。

解读:旧《办法》申请廉租住房家庭应当同时符合以下条件:家庭人均月收入低于本市城镇居民最低生活保障标准,且连续享受本市最低生活保障待遇6个月以上。其中是不是低保家庭,由民政部门根据低保线确定。

新《办法》将可以申请入住廉租住房的面扩大了,即从“低保家庭”扩大到“低收入家庭”,受益群众近十倍增加。南宁市享受低保的户数不多,按照民政部门提供的数据,2005年南宁市区享受低保且人均居住使用面积小于7平方米的家庭共2838户,但低收入家庭却有8万多户,虽然申请廉租住房还加上了另一个限制条件,即人均住房建筑面积在13平方米以下的低收入家庭,但这部分人群(即低收入住房困难家庭)仍然不少,共有2万多户。 

申请廉租住房的“门槛”降低

同为新《办法》第五条第1款第(一)项。

解读:旧《办法》规定,家庭成员拥有私有住房和承租公有住房的使用面积,合并计算低于或等于人均7平方米。

按照南宁市政府不久前下发的《关于实施城市低收入家庭住房保障工作的意见》,住房困难标准,以现人均住房建筑面积,低于市统计部门每年向社会公布的上年度城市居民人均住房建筑面积的60%确定。按此规定,南宁市的住房困难标准为13平方米,即由原先旧《办法》规定的人均使用面积7平方米(折合成建筑面积为9.31平方米)提高到人均建筑面积13平方米。

以一个家庭为例:低收入家庭张三一家5人,目前住在建筑面积为47平方米的住房里。按照旧《办法》,他没有资格申请廉租住房,因为他的人均住房建筑面积超标(5人×9.31平方米=46.55平方米);但按照新《办法》,张三就有资格申请廉租住房,百盛娱乐,因为他家5人的住房只有达到66平方米才算超标(5人×13平方米=65平方米)。

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