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南宁双拥路一小区近20个车库“变性”成“蜗居”
发布日期:2019-08-01

 

楼下的4间车库全被“变性”。

广西新闻网记者 宋甲子 实习生 唐小慧 蒋银花 文/图

南宁市一小区的业主到小区楼下散步时,闻到一楼的车库里传来阵阵臭味。驻足一看,车库上的卷闸门变成了家用防盗门——原来,小区里近20个车库已经悄悄装上了厕所,变成单间住宅用以出租。

“蜗居”:

装个厕所铺张床,车库变住宅

南宁市双拥路上的都市100小区不少业主在2006年已经入住,楼房的一层为车库和杂物房。可几年过去,不少车库悄悄地“变性”了。

半年前,这个小区近20个车库,陆陆续续地被卸下了卷闸门,砌上一堵墙——留下两个洞,一个装窗户、一个装防盗门。车库的其中一个角落,被挖个坑,砌了厕所,拉了水管,装了热水器。车库版的“蜗居”改装完毕。

1月20日,记者走进其中一间屋子。不足20平方米的空间里,一张木床紧挨着厕所门,厕所墙上悬着一台燃气热水器。由于楼房原先设计时,底层为车库,并没有排污管道,因此,临时搭建的厕所并不通畅——污浊的污水涌上蹲便器,臭味熏人。这一排共有4间车库房,一半出现了化粪池堵塞的情况。

在一间面积最大的车库房中,靠近门口处摆放着的旧书桌成了橱柜。一名中年男子正在炒菜做饭,而他的身后是“卧室”——两张木床呈直角摆放,百盛娱乐,其中一张用布帘隔成了一个小空间。这是一对中年夫妇的家,周末他们念大学的儿子会回来住。  

租户:

租金低,相中车库版“蜗居”

住在车库房里并不舒服。一名租户说,“总觉得房子是臭的”,屋里只有一个通风口,室内空气污浊,尤其是这阵子的回南天,如果是夏天就像住在蒸笼里。另一方面,房间里的燃气热水器以及煤气罐,就像是“定时炸弹”,一旦煤气泄漏或爆炸,后果不堪设想。

尽管如此,小区里的车库房目前只剩下一间尚未出租。据悉,最红火时,想租到房子,还要给“知情者”一两百元的好处费,才能拜见“包租婆”。

据了解,在这个小区里,约有20间车库房,每月的租金在350元至500元之间。

为什么这么多人青睐车库房?来自安徽的一女士说,百盛娱乐,南宁的天气比她老家暖和,儿子又在这里读书,她和爱人便于2009年冬天来到这里。可是相比起那些在南宁买房养老的“候鸟”,每个月两人只有一千多元收入的他们,除了供儿子读书、赡养老人,钱所剩无几。于是,他们相中了这间租金500元的车库房。

她还看上了小区的居住环境:有保安负责治安,有物业公司打扫卫生,更重要的是“和一群有钱人(指购买了住房的业主)住在一块,感觉不错”。

租户大多抱着和这位女士一样的想法,他们有的是刚毕业的大学生,有的是在南宁创业的青年,有的是摆夜市的小摊贩。

在南宁市安吉大道的市政小区里,记者也见到了类似的车库房。一名“包租公”在招租广告上写道:“环境相对宁静,人口较为单一,基本是原市政局、现城管局单位人员……非常适合想安静休息、刻苦钻研学习的您”。  

部门:

改动车库需报批

对于车库改装成出租屋的现象,都市100的业主表示反对,原因是车库里增设的厕所容易堵塞,一走过车库房就闻到阵阵臭味,破坏了小区的环境。为此,有业主多次将这个情况向物业公司及所在社区反映。

这个小区的物业公司负责人说,车库房租出去后,租户流动性大,不利于小区治安管理。另一方面,车库被占用后,许多业主的私家车只能停在小区绿化带上,拥挤时造成小区内道路不畅通。目前,他已经开始和开发商进行沟通,希望将车库房恢复原貌。

1月22日,记者从开发商广西大方园房地产建设开发公司处了解到,车库改装为单间,并未经过规划部门审批。随后,记者从规划部门获悉,建设工程验收合格投入使用后,未经原批准单位批准,改变使用性质和建筑面貌的,将责令其限期整改,并对其处以罚款。

目前,已有业主将都市100部分车库改装为住宅的情况,投诉到规划部门。

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