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新购别墅被查封 开发商因债务经济纠纷遗害买房人
发布日期:2019-08-01

新购别墅被查封 开发商因债务经济纠纷遗害买房人

广西新闻网记者 徐庆成 实习生 李婷

交了首期购房款、签了购房合同,梁先生的心里踏实了一半,就等开发商拿着自己的材料去房管部门登记备案和交房。但如今一年半过去了,开发商并没有按购房合同约定及时交房。更让梁先生吃惊的是,8月18日前他接到朋友的电话称,他所购买的别墅已经被法院查封,将于9月初被拍卖……

购房者 

惊闻所购别墅将被拍卖

梁先生购买的别墅位于南宁良庆区那马镇,项目名称叫“锦龙潭山庄”,开发商为广西万顷房地产有限公司(以下简称“万顷公司”)。

“有后花园,有温泉池……正是看中了开发商的宣传广告,我们才决定买锦龙潭山庄的别墅。”梁先生介绍,2008年1月1日,他与万顷公司签了购房合同,购买该公司开发的锦龙潭山庄中的一套别墅,并交了40%的首期购房款。购房合同约定,万顷公司在2008年1月31日前交房。然而,距离交房期已过去一年半的时间,开发商一直没有交付他们购买的别墅。

“8月18日,我们接到朋友的一个电话说,报纸上刊登了一则拍卖公告,我们在锦龙潭购买的别墅将在9月2日被拍卖。”李女士说:“听到这个消息,我当时就懵了。和开发商签了购房合同,还交了首期房款和契税,房子怎么可能还被法院查封拍卖呢?”

带着这些疑问,梁先生夫妇找到了报纸上的拍卖公告,并和拍卖公司、委托拍卖公司拍卖的法院联系,这才知道,当初开发商并没有拿他们的材料到房管部门登记备案,也没有办理余款的按揭手续。法院查封并拍卖他们所购买的别墅,是因为万顷公司的民间借贷纠纷所致。李女士说:“现在,我们就是想要回在锦龙潭山庄购买的别墅。”

开发商

办公地点人去楼空

和梁先生夫妇一样遭遇的,还有梁女士。梁女士告诉记者,得知购买的别墅在毫不知情的情况下被法院查封,她多次找到万顷公司法人代表龙某,但对方一直没有给出答案,“最近几天,龙某的手机一直处于关机状态,百盛娱乐bs366,连人都找不到了”。

8月28日下午1时许,记者和梁先生夫妇、梁女士一起来到锦龙潭山庄,没有找到万顷公司的工作人员,位于山庄附近的售楼中心已人去楼空。下午4时许,根据当初万顷公司售楼广告中的提示,记者一行又来到万顷公司办公地点,发现位于南宁市金浦路一居民小区内的万顷公司原办公点,几名装修工人正在忙着装修。装修房子的工人告诉我们,万顷公司现在的办公地点在这栋楼后面。

在这名工人的指引下,我们找到了万顷公司的挂牌办公地点,只见那里空无一人,大门紧锁着,里面的一些沙发上落了不少灰尘。小区的一些居民称,万顷公司无人办公已有不少时日。

记者核实

债务纠纷“误伤”购房者
 
 

记者采访获悉,委托拍卖公司拍卖他们在锦龙潭所购别墅的,是武鸣县人民法院。8月24日,梁女士向该院提交了一份执行异议书。目前,武鸣县法院已经下发通知,暂停了拍卖。

“暂停了拍卖,但房子的事情始终没有得到解决,心里焦急得很。”梁女士告诉记者,由于找不到万顷公司的法人代表龙某,最近都是一名自称是龙某朋友的吕姓男子出面,和他们协商如何解决房子被查封的事情。8月28日,梁女士和梁先生夫妇再次约出吕姓男子进行协商。

协商过程中,吕姓男子多次问梁女士和李女士,是要房子还是要退回购房款。期间,两名购房者问吕姓男子是不是万顷公司的管理人员时,吕再三称仅仅是龙某的朋友,出来协商只是帮朋友的忙。

见此,两位购房者质问吕:“既然你只是龙某的朋友,并不代表万顷公司,拿什么来保证协商的效果?”对此,吕无以言对,并称“好心办了坏事”。当日下午的协商,不欢而散。

8月28日至30日,记者多次拨打龙某的手机,龙的手机始终处于关机状态。8月29日,记者电话联系到万顷公司的一名姓陈的管理人员。陈解释称,他只是负责工程的,对李、梁所购买的别墅被查封一事不知情。待问了龙后会给记者一个答复。8月30日,陈告诉记者,这几栋即将被拍卖的别墅是否已经登记备案、法院查封前万顷公司是否告知法院等,百盛娱乐,他并不知情。李、梁在锦龙潭山庄所购的别墅确实是因为债务问题被查封,如果两位购房者想退房,万顷公司同意退房,并退回所付的购房款;如果两位购房者坚持要房子,开发商会再想办法与法院协调,并到房管部门为购房者登记备案。

房管部门

购房者可直接起诉开发商

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