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百盛娱乐:算是为孩子的将来提前做准备
发布日期:2019-08-01

 

自从美国房地产代价出现大幅下挫以来,中国内地现金充裕的投资者劈头将眼光转向大洋彼岸。“到美国抄底买房”的论调一再出如今报端,但跟着工夫的推移,许众业界人士和专家学者纷纷站出来质疑中国公民到美国买房的机遇和可行性,并提醒潜在买家注意投资风险。

购房团很有吸引力

由国内某机构布局的“中国首个赴美购房团”于2月24日启程赴美,首站挑选洛杉矶,然后到纽约、拉斯维加斯等城市考察当地室第墟市,购买金融危殆期间降价幅度大、升值潜力大的合适室第。

据美联社报道称,中国巨富人群几年来都在美国置办房产,但构成购房团赴美确切是新颖事。因为中国收入程度的提高和美国房价下跌,购房团具有了很大的墟市吸引力。 2008年,中国的百万大亨有39万众,居天下第五,但有钱的中国人在国内的投资机会并不众。而据统计,到去年12月底,美国共有367万套未售出衡宇,大量的空置房于是成为中国富人的投资目的。宾夕法尼亚州的一位华裔房地产商说,“中国人准备抓住甩卖的机会”,百盛娱乐,百盛娱乐,自2008年底以来已有100众个大陆旅客参与了相似的团组。

“购房团”成员王女士告诉记者,她是来自温州的生意人,重如果念去看看美国的房子,至于要不要买房、买什么价位的房子都要看状况。她说:“对美国的房地产状况不太相识,一切都要看机会。”至于买房的层次,王女士说,她的孩子目前在加拿大读大学,设计将来到美国深造,假如能在美国买到合适的房子,算是为孩子的将来提前做准备。
“购房团”成员殷国华在北京拥有一家律师事务所,重要从事房地产相干执法事务。他对记者的采访有问必答。他说自己买房的重要层次是投资,价位在五十万美元左右。问及在美国置业的风险及养房成本时,殷先生胸有成竹地说:“来之前已经对美国的房地产墟市有所相识,我能够用出租等模式来养房。”

后期费用较高

美国《侨报》援引洛杉矶的房地产从业者的分析称,中国人贸然前去美国购房置地恐怕“凶众吉少”。报道称,外国人在美国购房并不存在执法上的妨碍,税费成本也不高,但养房的后期费用比国内高得众。在美国养一幢房子,不但要支付物业解决费,每年还要交纳房地产税。此外,美国劳动力成本高,衡宇维建和洁净也是一笔较大的开支。
路透社报道也对“抄底”的做法表示疑心。报道援引全美不动产协会的最新数据称,去年第四序度美都城市地区的独栋二手房售价较上年同期降落了12.4%,达到2003年以来最低。但路透社对25位分析师的调查了局显示,美国楼市并不会很速到达底部,需求数年能力企稳;今年房价应会再跌10%,2010年甚至会更低,房价从高点到低点累计下跌35%。另外,因为次贷危殆爆发后,美国住房信贷机构已经调高了放贷门槛,外国人申请贷款殊非易事。报道称,虽然中国人外洋置业并不令人惊奇和艳羡,但购房团的抄底之旅仍被美国媒体视为“将置业的幸福修立在失去居所的房主的痛楚之上”,加之对当地状况观想的不足和顺序上的妨碍,这股浪潮短期内并不会变成汹涌之势。

专家修议谨慎购买

一名中国专家分析称, 赴美购房团“是一次很好的试验”。这名专家说,“尽管近来的代价下跌,美国的墟市照旧要比中国墟市稳定和成熟。该团成员重如果高收入者,念有新的投资渠道或者新的生存模式,为后代买一套离学堂很近的房子。”但他同时强调,中国的衡宇墟市或许比美国的更适合投资,觉得“购房团的一些团员可能低估了外洋投资的风险,由于他们不熟悉美国文雅和轨制。”

首都经贸大学房地产经济专家丁芸在承受记者采访时称,“如今大家感受美国经济不太景气,就感觉是低价购进的好机遇,但购买者实践上更应思考各种繁杂要素”。丁芸觉得,任何投资都要以慎重妥善为准绳,应该先做可行性分析,对投资回报率进行测算。不要随大溜,感觉低廉就买,“就像买白菜似的,看睹别人买,我也买”是不妥的;要凭据自己的经济才能决定购买行为。此外,对于预期购买的房产适用做什么,能否用于经营或者仅可自住等等都要相识明了。否则,买了房子恒久闲置,或者受执法的限定不能用于经营,就会影响未来的收益,与投资的初衷南辕北辙。

(据《环球时报》)

中国首个赴美购房团于2月24日启程赴美。登机前,赴美购房团举行了简略的出发仪式。赴美购房团登机前,搜房网对团员进行了问卷调查,了局显示,在设计行程中的五个美国城市中,纽约以36.84%的高支持率成为最受关注的城市,接下来依次为洛杉矶、旧金山、波士顿和拉斯维加斯。          新华社  发

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